À vendre à Saujon - Maison de plain-pied de 155 m² avec piscine chauffée et géothermie Située à seulement 1 400 m des commerces de Saujon, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 155 m² habitables environ, idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux avec placards intégrés) et d'une superbe suite parentale comprenant chambre, salle d'eau avec WC et dressing. Une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent à votre confort. Les atouts de cette maison : Chauffage au sol par géothermie pour un confort thermique optimal Piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille Terrain de 850 m², offrant un bel espace extérieur Un beau garage de 36m² ! Venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un cadre de vie paisible à proximité des commodités de Saujon. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 2,71% TTC (prix 480 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus de 2.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.50 et 1254.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 530€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 361€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )