EXCLUSIVITE ! SAUSSET les PINS

EXCLUSIVITE ! SAUSSET les PINS EXCLUSIVITE â€? SAUSSET-LES-PINS â€? SECTEUR LE GRAND VALLAT à proximité immédiate de la mer â€? Villa 170 m2 â€? Terrain 1 300 m2 Votre agence Cabinet Conseil Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa individuelle de construction traditionnelle, édifiée en parpaing, développant environ 170 m2 habitables, sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m2, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sausset-les-Pins. Exposée plein Sud et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son excellent état général. Aucun travaux ne sont à prévoir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur les terrasses, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie et de WC indépendants. à l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La maison est équipée du double vitrage avec menuiseries PVC, d'un chauffage individuel gaz de ville, de radiateurs, d'un chauffe-eau individuel et d'une connexion internet. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.Le terrain est piscinable ! à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, de belles terrasses, d'une piscine hors sol avec espace spa, d'un terrain de pétanque, d'un garage. La propriété se situe à seulement trois minutes en voiture de la plage du Petit Nid à Sausset-les-Pins, dans un environnement calme et pavillonnaire. La taxe foncière s'élève à 2 300 euros par an. Prix de vente : 995 000 euros Pour toute information ou organiser une visite, contactez Bernard â€? 07 69 66 80 26

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 217€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )