Charmante Maison en Pierre avec Dépendances et Cour Intime – Proche Sauzé-Vaussais

marqueur vente
134 400€ *A partir de 624 €/mois.
5 Pièces
2 Chambres
79190 - Sauze Vaussais
Ref : R7303
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5 Pièces
2 Chambres
79190 - Sauze Vaussais
Ref : R7303
Informations générales
  • ref : R7303
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface carrez : 154 m2
  • Surface terrain : 1 940 m2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 195 kWh/m2
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 1850
Descriptif
Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d'une belle cour fermée. Au rez-de-chaussée : • Entrée (8 m²) – sol en dalles • Grande cuisine / salle à manger (39 m²) – carrelage, poêle à granulés, arrivées d'eau et d'électricité prêtes pour un îlot central • Salon chaleureux (33 m²) – parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'appoint • Salle d'eau (8 m²) – parquet flottant, lavabo, WC, velux • Buanderie (15 m²) – carrelage À l'étage : • Palier (4 m²) – moquette • WC in…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 406€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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