SAVASSE - Villa rénovée avec gîte indépendant, piscine et spa sur 2 000 m² a Savasse, à proximité immédiate de Montélimar, je vous propose cette belle propriété composée d'une villa principale et d'un gîte indépendant, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité. La villa principale propose de beaux volumes avec un grand séjour, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et 4 chambres,2 salle de bains, 1 salle de douche, idéale pour une vie de famille. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de la climatisation. a l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente. Le terrain, clos et joliment arboré, bénéficie d'un arrosage automatique. Une belle piscine rénovée de 10 x 5 m, au sel, ainsi qu'un spa 4 places, viennent agrémenter cet agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un gîte indépendant de type T1 avec son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille et amis, hébergement indépendant, location saisonnière ou complément de revenus. Un double garage complète la villa principale. Les + de cette propriété ? Savasse - 26740 a proximité de Montélimar Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² 4 chambres Grand séjour Cuisine aménagée avec arrière-cuisine Chauffage par pompe à chaleur Climatisation Piscine 10 x 5 m au sel, rénovée Spa 4 places Arrosage automatique Gîte indépendant T1 Garage indépendant pour le gîte Double garage Une propriété complète et parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison familiale avec logement indépendant ou un projet mêlant habitation et activité locative. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les prestations de cette propriété située aux portes de Montélimar. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )