PROCHE DE BOURGES - INTÉRIEUR EN TRES BON ÉTAT À vendre à deux pas de Bourges, à Savigny-en-Septaine (18390), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 121 m² et de 1 508 m² de terrain. Située dans une rue calme, elle s'organise comme suit : - Un rez-de-chaussée avec entrée et dégagement, une pièce de vie d'environ 29.62m² avec côté salon et côté salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (environ 12.29m²) ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un cellier/buanderie d'environ 8.77m², w.c indépendant ; - un étage avec une belle mezzanine avec rangement idéale pour y installer un bureau, trois chambres, une salle de bains avec w.c et un placard. C'est une maison construite en 1989. L'intérieur de la maison est en bon état. Pour votre véhicule, elle possède plusieurs places de parking en extérieur et un garage. Un chauffage électrique et climatiseurs réversibles sont présents dans la maison ainsi qu'un insert bois. L'eau chaude est produite par un ballon installé il y a environ 4ans. Les huisseries sont en double vitrage bois. Un jardin à l'arrière de la maison avec dépendance et abris bois, un jardin devant la maison avec une allée pour accès véhiculé. Un terrasse à l'arrière de la maison et une terrasse à l'avant de la maison. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, on trouve deux gares (Avord et Saint-Germain-du-Puy) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A71 et les nationales N142 et N151 sont accessibles à moins de 17 km. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491 Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 105€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )