Maison rénovée et ses dépendances à vendre, limite 89/77

Plessis-Saint-Jean (Yonne limite Seine et Marne) - Ensemble immobilier avec dépendances et grand terrain. Situé dans la commune de Plessis-Saint-Jean, à 5min de Sergines et de ses commodités, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet avec dépendances. La maison principale, à l'intérieur entièrement rénové, se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Un dégagement dessert un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec accès direct vers l'extérieur, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, apportant confort et fonctionnalité à l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dispose d'une seconde maison, à rénover selon vos envies ou à utiliser en dépendance (atelier, stockage, projet locatif, maison d'amis), ainsi qu'un grand garage. Une ancienne écurie est également présente. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1592 m², offrant un bel espace extérieur. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Assainissement individuel, huisseries double vitrage, fibre, chauffage électrique et cheminée. A 10min de Pont sur Yonne et de sa gare, 10min de Bray-sur-Seine, 20min de Sens.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )