Maison

Maison à vendre proche centre-ville - 4 chambres, garage et terrasses a deux pas du centre-ville, découvrez cette maison d?habitation en deux faces, offrant une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d?aménagement. Rez-de-chaussée Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avant Cuisine séparée Salle à manger donnant sur la terrasse et le jardinet intimiste à l'arrière de la maison Une chambre avec salle d?eau et WC (à rénover, isolation à prévoir) Étage Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon et une seconde avec un grand placard intégré. Salle d?eau rénovée Grand Cellier / placard de rangement WC séparé Extérieurs et annexes Terrasse avant et terrasse arrière Garage actuellement utilisé comme espace de stockage (possibilité de réhabilitation en réinstallant une porte de garage classique ) Points forts Emplacement idéal : proximité immédiate à pied du centre-ville Beaux volumes avec pièces lumineuses Structure saine malgré des travaux de rénovation et de mise au goût à prévoir Garage réhabilitable pour créer un espace supplémentaire Informations pratiques La maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, mais offre une excellente base pour un projet de rénovation familiale ou d?investissement. Pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez le 06 61 57 13 45.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )