Maison T5 de 149 m2 - 4 chambres - Garage - Terrain piscinab

Située dans un environnement calme, sur les hauteurs des Jardins de Sérignan et à seulement 1 km de la plage, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, de 149 m2 habitables, en quatre faces, offrant de beaux volumes ainsi qu'un espace de vie modulable. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 65m2 avec une belle luminosité traversante et une cuisine américaine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central de 4 mètres, une buanderie, un wc séparé. Coin nuit du rez-de-chaussée : une chambre avec dressing.Vous bénéficierez également d'un espace pouvant être totalement indépendant ou communicant avec la maison, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace kitchenette. Un véritable atout pour accueillir famille, amis, un adolescent ou créer une suite parentale selon vos besoins. A l'étage vous découvrirez 2 chambres supplémentaires avec accès à une terrasse offrant une vue mer, une salle de bain, un wc séparé. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte avec store électrique. Le terrain, entièrement aménagé et arboré, offre un beau potentiel avec la possibilité d'y implanter facilement une piscine. Les plus : garage de 21m2 avec mezzanine de stockage, carport avec prise de recharge électrique + 2 stationnements, chauffage/climatisation type gainable, volets roulants électrique, double vitrage, finitions soignées, espaces de rangements, construction RT 2015, dommage/ouvrage jusqu'en 2028. Son prix : 449 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2064EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 840€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 573€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )