Maison de ville sur trois niveaux d'une superficie habitable de 185 m2 environ sur une parcelle de 415 m2. Située au cœur de Sigean, cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elevée sur trois niveaux, elle combine charme de l'ancien et possibilité d'agencement moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce principale salon, séjour, une cuisine séparée donnant accès au patio, une buanderie et un wc. Au premier étage, une chambre spacieuse, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, un wc, un second dressing ainsi qu'un plateau d'une superficie de 81 m2 à aménager en fonction des besoins. Le deuxième étage comprend un palier desservant deux autres chambres. Un patio intimiste, un grand garage et un parking privé viennent compléter le bien. A l'avant de la maison, vous profiterez d' un jardin d'une superficie de 90 m2. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien au fort potentiel. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la mer, elle offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Pour visiter, contactez moi au 0628511430. - SL_1763175696

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )