vente maison 5 Pièce(s)

En exclusivité chez Gontier immobilier. Offrez-vous une superbe villa individuelle au cœur des Albères dans le village de Sorède situé à 10mn des plages d'Argeles sur mer et 20mn de l'Espagne. Construite en 1995 et superbement entretenu, ce bien de 136 m² sur un seul niveau comprend une cuisine américaine récente et complétement équipée qui s'ouvre sur un confortable séjour de 51 m². Ses 3 chambres, sa salle de bain, sa salle de douche et ses 2 toilettes promettent un confort optimal. L'extérieur n'est pas en reste, avec un magnifique terrain de 1500 m² avec un puit et 2 terrasses exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Enfin, de nombreuses prestations haut de gamme viennent peaufiner ce bien : piscine au sel, pool house, poêle à bois, chambre de plein-pied, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible... Assainissement tout à l'égout. La maison compte également un grand garage et une cave au sous-sol. À découvrir absolument ! Venez vite profiter de cet havre de paix ! Sorède, situé au code postal 66690, offre de nombreux points forts pour ceux qui souhaitent y acheter une maison. C'est un marché immobilier attractif, avec des biens proposant de grandes surfaces, parfaites pour des familles. La présence de nombreux espaces verts et une vue imprenable sur les Pyrénées Orientales font de Sorède un environnement de vie paisible et agréable. En outre, les maisons y sont souvent caractérisées par une architecture traditionnelle de la région, alliant charme ancien et confort moderne. Enfin, la proximité avec l'Espagne et la mer Méditerranée offre une situation géographique idéale pour des sorties culturelles et des escapades à la plage. Le taux d'ensoleillement élevé est un autre atout non négligeable de cette charmante commune. Pour une visite contactez Marc Chartrer, directeur de l'agence, au 06x07x38x12x94 ou au 04x68x54x71x97

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )