Maison 5 pièces de 100m² avec atelier de 45m² à rénover à Sorgues quartier paisible

A vendre, maison de 5 pièces d'une surface de 101 m² située dans un quartier paisible en fond d'impasse à Sorgues. Cette maison construite en 1960 nécessite des travaux de rénovation mais offre un fort potentiel. Elle comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et il n'y a pas de vis-à-vis, assurant une certaine intimité. Une dépendence de 45m² avec une entrée indépendantte donnant sur rue lui confère un avantage non négligeable Le bien est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles (École primaire Maillaude, École primaire Mourre de Sèvre, École maternelle La Pinède, École maternelle Gérard Philipe, Collège Denis Diderot, Collège Voltaire), de parcs, de boulangeries, d'une pharmacie, d'un supermarché, d'une gare (Sorgues - Châteauneuf du Pape), et d'autres commodités. Cette maison est proposée par l'agence La vie de Château. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un quartier recherché de Sorgues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 062€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )