Maison avec piscine et gà®te SOUDORGUES - à seulement 5 minutes d'un village avec toutes commodités, découvrez cette maison d'environ 95 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et ensoleillé. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, de 3 chambres (dont une à rénover), ainsi qu'une salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffage central avec pompe à chaleur et une cheminée insert. Un garage vient compléter la maison principale. Vous profiterez également d'un gà®te indépendant de 28 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. à l'extérieur, la propriété offre une piscine couverte, une source, ainsi qu'un terrain agréable d'environ 1,7 hectares attenant pour profiter de la nature et du calme. Assainissement individuel en place. Terrain de plus de 6 hectares non attenant. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, o๠il ne reste qu'à apporter quelques améliorations pour en faire un lieu de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )