EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA PROVENCALE ET SON JARDIN AVE

EXCLUSIVITE - Pour amateur de très belles constructions traditionnelles, splendide villa provençale de 175 m2 bâtie dans les règles de l'art et luxueusement présentée s'articulant autour d'une entrée, d'une spacieuse réception avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale et de trois chambres avec bains. Elle se compose par de spacieuses terrasses (85 m2), une piscine traditionnelle (9 x 4.5) chauffée, un garage de 80m2 et autres annexes. Merveilleux jardin paysager de 1550 m2 ouvrant sur un magnifique panorama Mer et Estérel. Véritable coup de coeur. A deux pas des commerces et écoles. Proposition très rare. SOLE AGENT - Exceptional traditional provencal house, for this luxury building (175 m2 - 5 main rooms) proposing superb material (stone) and splendid lay out. Unique garden very well kept (1550m2) with pool area (9 x 4.5 - heated), spacious terraces (85 m2) and opening toward a Superb Sea View, at walking distance to the village and Extremly Peacefull.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )