MAISON DE PLAIN-PIED - 5 MINS CHASSENEUIL

Située dans le village de Suaux, à seulement 5 minutes en voiture de Chasseneuil-sur-Bonnieure avec tous commerces et services, cette maison de plain-pied vous offre 125m2 de surface habitable. Elle comprend : Entrée dans pièce de vie spacieuse avec insert bois et accès à la terrasse couverte, cuisine aménagée séparée, couloir desservant 3 chambres dont une avec placard et lave-mains, salle de bains avec douche et WC et grande pièce / buanderie avec salle d'eau et WC, et poêle à granulés Jardin arboré d'une surface de 2900m2 avec terrasse couverte - Garage ouvert non attenant pour 2 voitures et 2 ateliers Chauffage par insert bois avec répartition de chaleur, poêle à granulés et radiateurs électriques - Assainissement individuel non conforme - Menuiseries en double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Simon HAMMER - Agent commercial - Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06.17.76.75.20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 180 200 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 170 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )