Maison 5 pièces - 145 m2

L'Agence NOTICE IMMO vous propose à la Vente : TAIN L'HERMITAGE (26600) Maison avec cachet de 145 m2, se composant d'une habitation principale de 113 m2 et d'un studio attenant et indépendant de 32 m2. Proche des commodités et du centre Ville, 10 min à pied de la Gare Sncf. La Maison principale se compose : Sur la Partie Rez-de-chaussée : - D'un Salon/séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 ; - D'une Pièce de 12 m2 ; - D'une Buanderie de 4 m2 ; - D'un WC Séparé. Sur l'Etage : - D'un Grand Palier pouvant faire office de bureau ; - D'une Chambre de 11 m2 ; - D'une Chambre de 13 m2 avec dressing de 4,5 m2 ; - D'une Salle d'eau de 6,5 m2 ; - D'un WC séparé. Le Studio indépendant possède sa propre cuisine et salle d'eau avec WC. Sur l'extérieur, nous retrouvons un petit Abri couvert. Terrain clos d'une superficie de 250 m2 environ. Climatisation réversible dans toute l'habitation. Rénovation complète du Bien en 2018. Assainissement raccordé au réseau collectif. Prix de vente : 290.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )