Maison Ville - 117 m2 - Tain l'Hermitage

250 000€ *A partir de 1 161 €/mois.
5 Pièces
26600 - Tain l Hermitage
Ref : 2024-1-96
Informations générales
- ref : 2024-1-96
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Surface habitable : 117 m2
- GES : 26kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
Descriptif
L'Agence NOTICE IMMO vous propose à la Vente :
EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE TAIN L'HERMITAGE
Maison de 117 m2 sur deux niveaux avec un très joli extérieur. Proches de toutes commodités.
La Maison se compose :
Sur la partie RDC :
- D'une grande terrasse extérieure avec petit local technique ;
- D'une cuisine équipée ouverte sur un joli coin séjour ;
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC ;
- D'une buanderie ;
- D'une grande pièce (chambre/bureau) avec deux espaces de rangements.
Sur l'étage :
- De deux chambres avec placards dont une avec balcon privatif ;
- D'une salle de bain avec WC ;
- D'une espace salon (pouvant être transformé en chambre) donnant sur une grande terrasse de 17 m2.
Chauffage Gaz de ville. Climatisation réversible à l'étage.
Isolation des combles en 2020.
Prix de vente : 250.000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1070€ a 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)