A SAISIR VILLA CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES + GARAGES

A SAISIR VILLA CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES + GARAGES + de 25 photos sur notre site et + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. Vidéo disponible A SAISIR VILLA CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES + GARAGES EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX Vous cherchez un plain pied contemporain avec de la personnalité ? une habitation très bien équipée ? très bien entretenue ? des volumes confortables ? des extérieurs avec peu d'entretien mais bien pensés ? un quartier calme et recherché ? Alors contactez-nous, nous avons trouvé la pépite qu'il vous faut ! La porte s'ouvre sur un espace d'accueil proposant un vestiaire. L'espace de jour est très séduisant et réussi : l'agencement est optimisé pour profiter d'une cuisine bien équipée, d'un grand salon confortable et d'une salle pouvant accueillir famille et amis. Le séjour est bien éclairé par une porte fenêtre donnant sur la terrasse sud, par une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse type pergola (idéalement placée) et d'un grand oeil de boeuf qui rajoute aux volumes intérieurs et à la facade extérieure de la personnalité, de la singularité à cette belle construction récente. Au sol, vous aurez de larges carreaux de belle qualité, aux murs des peintures peps et chaleureuses en même temps, une ambiance contemporaine, élégante et cossue. L'espace nuit est bien séparé de l'espace jour : - Trois chambres lumineuses et confortables avec placards équipés. Une des trois chambres communique avec la salle d'eau. - une salle d'eau équipée d'une douche à l'itailenne. - les toilettes séparés. Vous aurez également : - un garage attenant en très bon état : sol carrelé et porte basculante motorisée. Pièce utilisée aujourd'hui comme arriére cuisine et buanderie mais qui peut retrouver sa fonction initiale : garage pour véhicules. - un grand appentis pouvant accueillir des véhicules - une terrasse Sud - une terrasse Est type pergola avec palmiers et bananiers - un abris de jardin très pratique pour le bricolage et jardinage. Le terrain est clos, sans vis à vis, portail motorisé et parking midi devant le portail. L'allée permettant d'accéder aux garages est goudronnée comme une partie à l'arrière de la maison. Quartier calme et recherché; Maison orientée sud en fond d'impasse. Commerces et services à proximité. Taxe foncière raisonnable. Pompes à chaleur reversible pour un confort hiver et été. Ballon thermo-dynalmique pour une production d'eau chaude à faible coût. Très bonne performance énergétique. Double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif conforme. Pas de zone innondable. Villa coup de Coeur ! Nous on ADORE ! A très vite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 160€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 843€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )