Maison en pierre lumineuse avec terrasse de toit et jardin

Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison en pierre de 136m2, nichée dans le paisible village de Taurize, au coeur du Val de Dagne. Un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de modernité, idéal pour une vie paisible dans un cadre pittoresque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse, une grande cuisine séparée semi-équipée et un atelier avec un accès indépendant, pouvant être aménagé en chambre avec salle d'eau et WC ou transformé en studio. À l'étage, découvrez 4 chambres, dont une suite parentale, 2 avec mezzanine, et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un vaste dégagement pouvant accueillir une cuisine d'été, offrant un accès à la terrasse de toit sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le Val de Dagne. L'exposition SUD EST inonde l'intérieur de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture a été entièrement refaite en 2019, les fenêtres sont en double vitrage assurent. Les radiateurs électriques et le conduit de cheminée dans la pièce de vie ajoutent une touche de confort. À seulement 100 mètres de la maison, un charmant jardin avec une rigole pour l'eau de la rivière vous permettra de cultiver vos propres légumes, offrant ainsi une véritable oasis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La localisation, à 5 minutes de Serviès en Val et à 10 minutes de Val de Dagne (Montlaur), vous garantit un accès facile aux commodités locales telles qu'épicerie, médecins, pharmacie, boucherie, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme rustique et modernité dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Discover the authentic charm of this beautiful 136m2 stone house, nestled in the peaceful village of Taurize, in the heart of Val de Dagne. A harmonious blend of traditional character and modernity, ideal for a peaceful life in a picturesque setting. On the ground floor, you will be welcomed by a warm living room, a large semi-equipped separate kitchen, and a workshop with independent access, which can be converted into a bedroom with a bathroom and toilet or transformed into a studio. Upstairs, explore 4 bedrooms, including a master suite, 2 with a mezzanine, and a bathroom with toilet. The second floor offers a spacious landing that can accommodate a summer kitchen, providing access to the roof terrace without vis-à-vis, offering a panoramic view of Val de Dagne. The southeast exposure floods the interior with light, creating a warm and welcoming atmosphere. The roof was completely redone in 2019, and the double-glazed windows ensure optimal insulation. Electric radiators and a fireplace in the living room add a touch of comfort. Just 100 meters from the house, a charming garden with a channel for river water allows you to grow your own vegetables, providing a true oasis for nature and tranquility lovers. The location, 5 minutes from Serviès en Val and 10 minutes from Val de Dagne (Montlaur), ensures easy access to local amenities such as grocery stores, doctors, pharmacies, butchers, and more. Don't miss this unique opportunity to acquire a house that combines rustic charm and modernity in a peaceful setting. Contact me today to arrange a visit. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier RSAC Narbonne 821007887

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )