Bella Pietra vous présente : Maison 5 pièces de 140m2 de plain-pied sur une parcelle de 789m2 Un cadre de vie agréable, du calme et de beaux espaces à personnaliser selon vos envies ! Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied construite en 2001, offrant environ 140 m2 habitables sur une belle parcelle de 789 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse très bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison propose des espaces fonctionnels et bien pensés : 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo Une salle d'eau supplémentaire Une cuisine fonctionnelle Un cellier, idéal pour le rangement ou pour aménager une arrière-cuisine a l'extérieur, le terrain de 789 m2 offre de nombreuses possibilités : Stationnement de plusieurs véhicules Espace de stockage pouvant servir d'atelier Terrain piscinable, offrant la possibilité de créer un bel espace extérieur avec piscine. Une villa offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un réel potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en conservant la possibilité de l'aménager à son goût. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PLAIN-PIED - MAISON - BELLE PARCELLE - SANS VIS-a-VIS - QUARTIER CALME - PISCINABLE - SUITE PARENTALE - CUISINE ÉQUIPÉE - TERRASSE - PLACES DE STATIONNEMENT - 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )