Maison - 95m2

Maître ôKaré vous propose à la vente... Une maison individuelle mitoyenne des deux côtés, d'environ 95 m2 habitables, sur trois niveaux, avec garage, terrasse et jardin privatif d'environ 150 m2. Située à TOMBLAINE, dans le quartier des Ensanges, la maison bénéficie d'un cadre pratique et agréable : proche des commerces, écoles et transports en commun. Au rez-de-chaussée, Vous découvrirez une entrée d'environ 5 m2, équipée d'un placard et de WC séparés. Une première chambre, d'environ 9 m2, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'une surface d'environ 3 m2. Un garage de 18 m2, avec un accès direct vers le jardin et la terrasse, vient compléter ce niveau. À l'étage, on vit ! L'espace de vie vous accueille avec une pièce lumineuse de 24 m2 comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine, partiellement équipée, est fonctionnelle et spacieuse avec ses 13 m2. Au deuxième étage, on dort ! L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 9 m2 chacune. Vous y trouverez également une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC. À SAVOIR : Vous trouverez une place de stationnement privative devant la maison ainsi que le garage de 18m2. La chaudière gaz à condensation et le thermostat central ont été remplacés en 2021 À PROXIMITÉ : Pharmacie, boulangerie, bureau de poste, hypermarché, bureau de tabac, garage automobile, boucherie, pressing... ÉCOLES : École maternelle et élémentaire Brossolette, collège Jean Moulin, lycées Marie Marvingt et Arthur Varoquaux. Une visite ? Appelez-nous ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )