Proche centre ville maison 4 chambres ,jardin, et 4 garages!

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118 000€ *A partir de 548 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
47400 - Tonneins
Ref : 4642
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5 Pièces
4 Chambres
47400 - Tonneins
Ref : 4642
Informations générales
  • ref : 4642
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface carrez : 130 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 40kgCO2/m2
  • DPE : 212 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : gaz
  • Année de construction : 0
  • Cave
Descriptif
EXCLUSIVITE - Située à proximité du centre ville de Tonneins venez découvrir cette maison indépendante habitable de plain pied avec son jardin . Elle se compose en rez-de-chaussée , d'un salon/séjour lumineux ,d'une cuisine séparée, de deux chambres ,d'une salle d'eau et d'un WC, a l'étage, deux autres chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 60 m2 compléte l'ensemble .Chauffage central gaz de ville , double vitrage,cave ,aprés quelques travaux d'embellissement elle sera idéal pour un investisseur ou une famille.Enfin quatre garage/box indépendants permettront une rentabilité locative intéressante . 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2510€ a 3450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez AROBASE IMMOBILIER au 05 53 88 36 20

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