vente maison 5 Pièce(s)

TOULON-EST - FONT-PRÉ : MAISON ANNÉES 50 DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS T2 ET T3 Située au cœur du quartier résidentiel recherché de Font-Pré, à Toulon Est, cette charmante maison des années 50 édifiée en 1953 sur une parcelle arborée de 410 m² se compose de deux appartements indépendants : un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage, avec grand garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 d'environ 37 m², comprenant un espace cuisine/salle à manger de 19 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également d'un garage de 24 m² et d'un cabanon de jardin de 5 m². Prévoir des travaux de rénovation. À l'étage, l'appartement T3 d'environ 61 m² offre un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante de 10 m², deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce niveau bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques. Seule une mise au goût du jour sera éventuellement nécessaire. Les deux logements peuvent être réunis facilement pour former une belle maison familiale. A noter: Toiture entièrement rénovée en 2017. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Visite possible entre le 15 et le 19/12/25 puis à partir du 05/01/26  LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 304€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )