Toulon Est: maison de 125m2, proche centre ville

Située proche du centre ville de Toulon, spacieuse maison T5 d'une surface habitable d'environ 125m2, donnant sur un jardin, le tout en fond d'impasse. Bien se composant au RDC d'une belle pièce de vie de 30m2 communiquant avec une cuisine aménagée, une banderie, WC indépendants, ainsi que d'une chambre parentale de plain-pied. A l'étage se trouve un bureau donnant sur un balcon de 7m2 exposé Sud, une salle de bain, une seconde suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'une troisième chambre. Des combles aménagées offrent la possibilité de créer une cinquieme pièce de 15m2 avec 1,80m d'hauteur sous plafond. Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation) de part sa proximité avec les commerces, écoles secondaires, tranports en commun et accès autoroutiers. Honoraires d'agence charge vendeur. Bien non soumis au statut de copropriété. TF : 2186EUR. Contact visite : Nello TASSAN - 06984503736 nellotassan@gmail.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 630€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )