Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes A 10 minutes du métro, notre agence vous propose cette agréable villa T5 de 96 m² en excellent état dans une résidence fermée très bien entretenue. Le séjour de 28 m² donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Cuisine indépendante équipée, 4 chambres avec placards dont une de plain-pied avec sa salle d'eau, salle de bains, deux cabinets de toilettes et une place de stationnement. Double vitrage, climatisation réversible. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1134euros. La Copropriété de 132 lots n'a aucune procédure en cours. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420euros et 1980euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 125€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 012€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )