Toulouse / Pradettes
348 000€ *A partir de 1 616 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
31100 - Toulouse
Ref : 8767
Informations générales
- ref : 8767
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 105 m2
- Surface terrain : 444 m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1980
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Toulouse / Pradettes Rare sur le secteur, cette villa T5 de 105 m² sur une belle parcelle de 444 m² constitue une réelle opportunité. De plain-pied, sans vis-à-vis et en bon état, elle est au calme et jouit d'une belle exposition sud-ouest. Son agencement est idéal : l'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour, la cuisine semi-ouverte est aménagée, le coin nuit dispose de 4 chambres (dont une suite parentale), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. S'ajoutent à cet ensemble, une agréable terrasse et un grand garage. Climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique solaire. A visiter sans tarder ! Diagnostics en cours de réalisation. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
