Maison individuelle avec garage et jardin

CROIX-DAURADE Belle maison individuelle mitoyenne de 130m² avec garage et jardin piscinable à proximité des commerces et de toutes commodités. Cette maison calme et lumineuse se compose au RDC d'une entrée, un grand séjour traversant avec cheminée suspendue, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un wc. A l'étage 3 chambres dont une parentale avec une salle d'eau privative et WC, un espace bureau et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, belle terrasse de 30m² avec un store électrique donnant sur le jardin. Et à l'avant une belle cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport et un grand garage indépendant. Exposition Nord-est et Sud-Ouest / Cheminée / Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuel gaz avec radiateurs en fonte et une pompe à chaleur à l'étage/ Menuiseries double vitrage, volets battants bois et volets roulants. Aucun travaux à prévoir. Située à 2 minutes à pied des transports (Bus ligne 9 à proximité) et à 5 minutes des écoles. Elle est à proximité du métro Borderouge et Argoulet. Commerces à proximité /Accès rocade direct Taxe foncière 1.850€. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 504.854€ / Honoraires charge acquéreur : 15.146€ Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 854 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 345€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )