Toulouse / Basso Cambo

Toulouse / Basso Cambo En exclusivité dans notre agence. Découvrez cette lumineuse villa de plain-pied de 106 m², en parfait état, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de colocation. Elle se compose d'une entrée, d'un confortable séjour-salon avec poêle à bois, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie. Son véritable atout : deux espaces extérieurs avec une grande terrasse sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours et un agréable potager. Côté confort, vous bénéficiez d'une isolation récente des murs et de la toiture, du double vitrage et de volets roulants. Une villa fonctionnelle et chaleureuse, offrant de multiples possibilités ! DPE : E Audit énergétique disponible sur demande. L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'atteindre une classe énergétique C. Dépenses énergétiques estimées : entre 2 570 euros et 3 520 euros par an, abonnements compris (prix moyens des énergies). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )