Toulouse / Faculté Jean Jaurès Nouvelle opportunité pour investisseurs ou grande famille, à 2 min du métro, d'un parc et en impasse. Villa T4/5 de 101.13 m² en bon état sur une parcelle de 272 m². Très bien agencée, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour de 39 m² (4ème chambre possible), d'une cuisine séparée et aménagée et d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, 3 chambres, une seconde salle d'eau avec toilettes et un cellier. Un garage de 20 m² s'ajoute à cet ensemble. Une vaste terrasse en partie abritée vous permettra de profiter des beaux jours. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1300euros et 1830euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )