Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes Urgent Prix a débattre .Rare sur le secteur, Lumineuse villa T5 117 m² de plain-pied sur une parcelle piscinable de 539 m² bien orientée. Son agencement est idéal : l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour, la cuisine est séparée et aménagée (ouvrable sur séjour), le coin nuit dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux cabinets de toilette. S'ajoutent à cet ensemble, un garage, une buanderie et un puits (Arrosage intégré). Le calme absolu et la proximité des commodités finiront de vous séduire. Prévoir travaux! Classe énergie D. Le montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard est compris entre 1670euros et 2320euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires de 15 000euros inclus (à la charge de l'acquéreur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 230€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )