Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes En exclusivité dans notre agence, venez découvrir ce bien rare sur le secteur. Cette spacieuse villa T5 non mitoyenne de 107 m² sur une parcelle de 376 m² a été entièrement rénovée avec goût. Idéalement agencée, elle dispose d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce à vivre traversante de 39 m² avec cuisine. Vous apprécierez l'intimité de sa suite parentale de plain-pied. A l'étage, un palier déssert les trois confortables chambres, la salle de bains et un second cabinet de toilette. Chauffage gaz. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. Classe énergie D. Le montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard se situe entre 1230euros et 1710euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr '

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 895€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 112€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )