Toulouse / Pradettes -Lardenne Météo En exclusivité dans notre agence des Pradettes . A voir sans tarder , lumineuse villa T5 de 91,25 m² sur une parcelle de 242M².La cour intérieure vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Le RCH dessert une entrée , une cuisine aménagée , des toilettes .Le séjour-salon et la véranda ouvrent sur un beau jardin intime de 130M². La partie nuit est à l'étage avec ses 4 chambres (placards) , une salle de bain et des toilettes indépendantes . Un grand garage de 22m² intégrant la buanderie et un abri vélo viendront compléter ce bien. Classe énergie D. Le montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard se situe entre 1210euros et 1680euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr '

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 645€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )