Maison familiale avec 4 chambres - Quartier calme à Tournon

TOURNON-SUR-RHÔNE (quartier nord) - Située dans un secteur tranquille, maison d'environ 120 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 900 m², offrant un beau potentiel à exploiter. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. L'étage dispose de son propre poêle à granulés. Des travaux de finitions sont à prévoir dans certaines pièces (placo, peintures), permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous ou venez la visiter sans tarder ! DPE C/A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1630€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )