VILLA 4 faces DE PLAIN PIED

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252 000€ *A partir de 1 170 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
11800 - Trebes
Ref : 2442
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5 Pièces
3 Chambres
11800 - Trebes
Ref : 2442
Informations générales
  • ref : 2442
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface carrez : 148 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 20kgCO2/m2
  • DPE : 102 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : individuel gaz
  • Année de construction : 0
  • Orientation : S
  • Climatisation
  • Terrasse
Descriptif
A Trebes, pres de Carcassonne (11), dans un environnement calme, venez decouvrir cette belle villa 4 faces de 136m2 de plain pied  plus une salle de jeux de 12 m2 et 2 greniers se trouvant au dessus d'un grand garage de 42m2. De tres belle prestations pour cette villa de 1976 en tres bon etat de 148m2 :  climatisation, sol en marbre, fenetres en double vitrage, volets electriques, plan de travail en granit, portail electrique.etc... Chauffage central au gaz Toiture en ourdis Composition: un sejour de 38m2, une cuisine equipée de 17m2, 3 grandes chambres , 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc. Grand jardin arboré autour de la maison d'environ 650m2,  A proximité: ecole, college, pharmacie, supermarché etc... Taxes foncieres 2580EUR Si ce bien vous interesse contactez au 0603940245 Thierry ILHE, négociateur immobilier RSAC Carcassonne 879544831 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez ALARIC IMMO au 04 11 66 53 35

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