Maison 5 pièces à 100 mètres de la mer !

Maison - Trégunc - AR d'Immo Sur la commune de Trégunc, à seulement 100 mètres de la plage de Pouldohan, découvrez cette charmante maison de 100 m² des années 1970, édifiée sur un terrain clos de 762 m². Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison offre un cadre de vie calme et proche de la mer. Elle se compose d'une entrée desservant un salon/séjour traversant et lumineux, ouvrant sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine séparée, une grande chambre, un w.c indépendant, ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, une mezzanine vous conduit à deux jolies chambres, dont une avec dressing intégré. L'étage dispose également d'une salle de bains avec w.c ainsi qu'un bureau desservant un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel de personnalisation. Imaginez une cuisine ouverte sur la chambre pour créer un espace de vie lumineux, ou transformez le garage en une suite parentale spacieuse. A proximité : Commerces à 3,5 km Écoles et crèche à 3,5 km Mer à 100 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )