Maison au calme, proche du bourg et des plages

Maison - Trégunc - AR d'Immo Située dans un secteur recherché, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie paisible et agréable. Son terrain clos et paysagé de 656 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. D'une surface habitable de 112 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, menant à un salon-séjour de 41 m², prolongé par un espace bibliothèque. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un garage attenant et un abri de jardin complètent ce bien. A proximité : Commerces à 1,9 km Écoles à 1,3 km Plages à 2,5 km Un cadre idéal pour allier confort et tranquillité, à deux pas des commodités et du littoral. Contactez-moi pour une visite ! Plus d'informations : https://www.ardimmo.com/ (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )