Maison 122 m² à Trévignon, plage à pied !

Maison - Trégunc - AR d'Immo A seulement 300 mètres des plages de Trévignon, maison de 122 m² édifiée sur un joli terrain d'environ 1 100 m². Entièrement rénovée en 2018 et construite en 1989 (remplacement des fenêtres en double vitrage PVC, isolation refaite, installation d'une pompe à chaleur), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 62 m², une chambre, une buanderie (pouvant être aménagée en salle d'eau) et un w.c. A l'étage, le palier dessert une grande chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un bureau utilisé comme espace nuit, ainsi qu'un w.c. Quelques travaux de finitions restent à prévoir. Un garage de 16 m², dont l'aménagement a été commencé, ainsi qu'un cabanon d'environ 15 m² complètent le bien. Enfin, une terrasse exposée plein sud reste à finaliser pour profiter pleinement des extérieurs. Environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate de la mer. DPE en cours. A proximité : Commerces à 5,5 km Boulangerie à 1,5 km Écoles à 1,5 km Mer à 300 m Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. https://www.ardimmo.com/ (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )