Au bout d'une impasse située sur les pittoresques hauteurs de Trélissac, cette maison en pierre de 145 m² environ alliant caractère et confort offre un beau cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 35 m², une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et une buanderie. Un patio ajoute une touche de charme supplémentaire à cette demeure qui repose sur un terrain de 1800m². À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC supplémentaire. La propriété a bénéficié de travaux de rénovation complets effectués il y a environ un an, comprenant des mises à jour telles que les murs, les planchers, la salle d'eau, les sols, les menuiseries ainsi que l'électricité complète, la plomberie, l'insert, la cuisine de qualité avec son électroménager complet (lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes et plaque induction/gaz), le système de chauffage aux granulés... Cette maison unique en son genre présente des éléments de caractère tels que des poutres apparentes et une cheminée, ajoutant une touche d'authenticité et de chaleur. De plus, une grande terrasse arrière d'environ 115 m² sera entièrement achevée avant la vente, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. A cela s'ajoute une grange d'environ 110 m² et un double garage d'env. 70m². Ne manquez pas cette opportunité de posséder une résidence de caractère sur les hauteurs de Trélissac. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme VANG Laetitia, 06.08.56.62.89, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 920654201(EI) Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )