TROUVILLE SUR MER - Maison 5 pièce(s)

Dans un environnement agréable, découvrez ce charmant pavillon 5 pièces d'environ 88 m², en bon état, idéal pour une résidence principale. Édifiée sur un terrain de plus de 450 m², cette maison offre un très bel espace de vie lumineux (avec un insert bois), ouvert sur le jardin et la terrasse (Exposition Sud Ouest). Elle se compose : d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger avec insert bois, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et penderie. A l'étage : un palier avec dressing, 3 chambres, dont une avec rangements sous combles, une salle de bains avec douche et WC. Une buanderie attenante complète ce bien ainsi qu'une charreterie. Les + : Très bon état général Vie de plain-pied possible Jardin et terrasse exposés SUD OUEST Proximité immédiate des écoles et du lycée Quartier recherché sur les hauteurs de Trouville Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux (1.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 925€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )