Maison Trouy 4 chambres et combles aménageables A vendre sur la commune de Trouy, maison de 120m² habitables avec sous-sol et combles aménageables. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Un accès par la véranda, un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, WC séparés, rangements. - Des combles aménageables avec dalle béton pour une superficie au sol d'environ 90m². - Un sous-sol entier avec garage, atelier, chaufferie. - Un garage supplémentaire avec cave. Cette maison des années 1970 est sur un beau jardin de 1.600m², clos et arboré d'un verger. Ensemble à rafraîchir, très fort potentiel ! Double vitrage PVC récent, Gaz de ville, tout à l'égout. *Il est possible d'effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle. Conseiller Immobilier inscrit au RSAC de BOURGES sous le N°841 498 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )