Maison Contemporaine A Truchtersheim

Les beaux jours arrivent et avec eux des envies de changement. Axhome vous présente cette belle maison contemporaine récente. A Truchtersheim vous profiterez de toutes les commodités pour vous et vos enfants: - Commerces en nombre - Marché, Vente à la ferme, Cueillette - Professions médicales - Laboratoire - Pharmacie - Associations (62 sur la Communauté de communes) - Ecoles (avec section Allemande) Maternelle, Primaire, Collège, Périscolaire, Crèche - Bus CTBR Ligne 220 Cette belle maison contemporaine de 152 m² profite en RDC d'une belle pièce de vie, lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse couverte (pergola) le jardin clos et la piscine. Pour le confort de tous, chambre-dressing-SDE et buanderie en RDC. Quel plaisir de passer de sa chambre au petit déjeuner en terrasse quand les beaux jours arrivent ! A l'étage 3 belles chambres dont l'une avec dressing, le coin bureau, ainsi que la SDE. Idéal, deux balcons pour admirer le soleil couchant sur les reliefs du Kochersberg. En été, petits et grands profiterons de la piscine chauffée (8 x 4) en prolongement de la terrasse. En hiver, la cheminée réchauffera la famille après les balades dans les champs tout près. Il fera bon vivre dans cette maison équipée de toutes les commodités : Chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE A / A ) Climatisation réversible Volets motorisés Domotique Cheminée Garage double Sous-sol complet Charge à vous d'y apporter votre touche déco. Cette maison est proposée à l'achat au prix de 835 000 ?. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,45 %. (20 000? soit un net vendeur à 815 000?) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Renseignez-vous et venez la visiter à nos côtés! Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 33 Allée de l'économie Wiwersheim galerie au Jardin des sens au dessus d'Esprit Pain 104A route de Saverne à Oberhausbergen en face de Prowin. Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )