Maison 90 m2 Tucquegneiux

Sandrine Martel (EI°), votre conseillère en immobilier, vous propose une charmante maison à Tucquegnieux ( 20 minutes de la frontière luxembourgeoise). Cette maison de 90 m2 est composée d'une entrée qui dessert un salon séjour avec parquet de 26 m2, une cuisine de 10m2 à aménager entièrement et des toilettes indépendantes. L'étage dessert 3 chambres lumineuses de 9, 12 et 14 m2, ainsi qu'une salle d 'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC suspendu. Vous y trouverez aussi une grande cave de 41 m2 divisée en 4 pièce dont une buanderie et une chaufferie. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage PVC, de volets électriques, d'un chauffe-eau électrique de 200 litres et d'une chaudière fioul De Dietrich. Un double garage et une dépendance style atelier ainsi qu'un très grand terrain complètent ce bien, pour les enfants ou les amoureux de la nature et du bricolage. Cette maison est idéale pour une famille car elle est proche de l'école primaire mais également du collège, maison médicale, pharmacie, boulangerie... Laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre nid douillet A visiter sans tarder !!! Contacter moi au 06.50.09.84.41 Prix de vente FAI : 180 000 euros (honoraires charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Votre conseiller ADRIA Immobilier : Sandrine MARTEL EI (Entreprise Individuelle) - Tél. 0650098441 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 183 391 RCP 59 661 778 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )