Maison ossature bois de 140 m² avec piscine, terrasse sud et panneaux solaires, au calme, en pleine nature

Exclusivité, sur les hauteurs d'Urcuit, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison mitoyenne à ossature bois, construite en 2010, idéale pour les amoureux de la nature. Édifiée sur micro-pieux, cette maison entièrement réalisée en bois développe environ 140 m² habitables et offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant directement sur une terrasse. A l'étage, la maison propose deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La belle hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol de 50 m², idéal pour le rangement ou le stockage. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à pellets et dispose d'un cumulus électrique classique. Elle bénéficie d'un bon classement énergétique, avec un DPE classé C. Des panneaux solaires sont installés en toiture pour l'autoconsommation. A l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse exposée sud, une piscine au chlore, ainsi qu'un cadre naturel privilégié, entouré de végétation. Les peintures côté sud ont été réalisées en 2024. Une maison chaleureuse, atypique et parfaitement intégrée dans son environnement, offrant calme, nature et confort au quotidien. Points forts: Maison ossature bois de 2010 140 m² habitables Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte Suite parentale au rez-de-chaussée avec terrasse 2 grandes chambres à l'étage Charpente apparente et belle hauteur sous plafond Poêle à pellets Panneaux solaires en autoconsommation Piscine au chlore Terrasse exposée sud Environnement très calme, en pleine nature Peintures côté sud refaites en 2024 Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 471€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )