Maison Urt 6 pièce(s) 117.4 m2

A vendre, Maison de charme entièrement rénovée à Urt. Découvrez cette superbe maison de 117 m² habitable et son garage atelier de plus de 45m2, entièrement rénovée avec un sens du détail remarquable et un charme indéniable, située dans le village d'Urt. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un dressing, un coin bureau, parfaitement aménagé, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour de 48m2 chauffée par un insert et une belle hauteur sous plafond offrant un confort de vie optimal au quotidien. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir. La maison s'accompagne d'une buanderie et d'un garage atelier neuf de plus de 45 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour tout espace de rangement supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 704 m², elle offre un extérieur soigné et facile d'entretien, avec une terrasse d' environ 80 m2 en partie couverte ainsi qu'une piscine hors sol semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours. A l'intérieur, vous serez séduit par la qualité de la rénovation : matériaux choisis avec goût, atmosphère chaleureuse et espaces parfaitement optimisés. Une véritable maison coup de coeur, où il fait bon vivre, idéale pour s'installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )