A 30 mn de Montpellier secteur Lac Salagou, villa 236 m2 vue

Daily immobilier agence'père&fille' propose : EXCLUSIVITE En position dominante d'un typique petit village de l'arriere pays offrant une vue panoramique. Une villa aux prestations de très bon standing est parfaitement entretenue par les uniques proprietaires. Axe A 75, entre Montpellier et Lodeve. Proche du Lac du Salagou. En rdc, un vaste hall d'accueil, une cuisine entierement équipée de plus de 35 m2 , la piece à vivre de pres de 55 m2 ouvrant sur la terrasse ( plus de 200m2) et l'espace piscine à debordement ( au sel) et la vue dominante et magnifique. Une grande suite parentale de près de 45 m2 ouvrant sur la terrasse complete le rdc. A l'étage, 2 vastes chambres ( 21 et 19 m2 ) et salle de bain. Un espace pool house ouvrant sur piscine à debordement et garage sur une parcelle de 1400m2 limite garrigue et entiement clos. la villa est prête à vivre aucun vis à vis . Cote pratique : tous commerces à 15mn ( gignac-lodeve), accès par A 75 très rapide sur Montpellier . Pour les loisirs : lac du salagou à 10 mn et nombreuses balades et activitées dans le massif, les plages à 1 heure. nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 118 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 155€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )