Maison ancienne rénovée

Dans un village agréable situé au Sud d'Auxerre (20 min), proche de Vincelles et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine indépendante, séjour avec cheminée (insert), salle d'eau avec wc. A l'étage : une pièce palière actuellement à usage de bureau, et une grande chambre parentale de 26m². Depuis l'entrée, un autre escalier dessert l'étage comprenant deux chambres. Une grange attenante à la maison complète cet ensemble d'une superficie totale d'environ 60m² avec cave voûtée. Possibilité d'agrandissement pour rejoindre la chambre parentale située à l'étage (ouverture déjà créée). Porche d'entrée, atelier et garage de 24m² au sol avec grenier au dessus. Chaudière gaz à condensation neuve, double vitrage en partie, assainissement au tout à l'égout, toiture récente, faible taxe foncière = 304€/an Il n'y a pas de jardin mais vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une jolie cour intérieure, close de murs, idéale pour les beaux jours et les dîners en terrasse.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )