Valence , à moins de 10 minutes à pied de hyper centre , maison récente ( 2014 ) d 'environ 115 m² en triplex offrant 4 chambres dont 1 suite au rez de chaussée et 1 suite parentale avec grand dressing , une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine équipée ouverte le tout donnant sur une agréable terrasse de 18 m² avec pergola bioclimatique Double garage de 43 m² avec porte donnant un accès direct à la maison Proche commerces , lignes de bus , écoles et quartier Latour Maubourg Excellentes prestations , double vitrage PVC , volets roulants électriques . Clim réversible et ballon thermodynamique DPE B Réalisation des diagnostics le 09/01/2023 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 580 € et 840 € prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 ( abonnement compris ) Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 055€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )