Valence, Maison avec terrain

Quartier Libération à proximité des commerces avec une facilité d'accès aux différents réseaux routiers et autoroutiers, maison sur 2 niveaux d'environ 106 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 737 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour avec accès directe à sa véranda fermée, d'une grande chambre avec placard d'environ 21 m2, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et un cellier. A l'étage, 3 chambres et un wc. Une cuisine d'été et un abri jardin complètent ce bien, possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur de la cour. Double vitrage en PVC, volets roulants éclectiques, chauffage électrique, climatisation réversible au rez-de-chaussée. Diagnostics réalisés le 11/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810€ et 2 520€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 100€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 970€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )