Maison 5 pièces - 102 m2

L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : VALENCE (26000), Proche Rue Belle Meunière - Rue du Bel Olivier Dans un coin recherché, au calme et près de toutes les commodités, Venez vite découvrir cette Magnifique Maison de 2013 sur deux niveaux de 102 m² sur une parcelle de terrain de 300 m2. Cette Maison Moderne et Fonctionnelle, se compose : Sur la partie Rez-de-chaussée : - D'une Entrée avec rangements ; - D'un Salon / Séjour de 33,5 m2 ; - D'une Cuisine équipée de 11,5 m2 ; - D'un Coin Cellier aménagé de 11,5 m2 ; - D'un WC avec lave main. Sur la Partie Etage : - De Trois chambres de 9 m2 dont une avec placard intégré ; - D'un Bureau de 9,5 m2 pouvant faire office de quatrième chambre ; - D'une Salle de bain avec meuble double vasque ; - D'un WC. Sur l'Extérieur, nous retrouvons une belle terrasse avec accès depuis la partie Séjour donnant sur le jardin. Le jardin est entièrement clôturé et avec des haies tout le long de la maison. Absence de vis-à-vis sur le jardin. De Jolies bordures et des aménagements paysagers sur tout l'extérieur. Un petit espace de stockage d'environ 8 m2 attenant à la partie Cellier pour le stockage notamment du matériel extérieur. Nous retrouvons également une petite terrasse sur l'entrée de la maison pour profiter d'une autre exposition. Exposition principale de la maison : Sud Eau de la Bourne et arrosage intégré. Chaudière Gaz avec système de chauffage au sol sur la partie Rez-de-chaussée. Volets Roulants

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )