Maison 4 chambres + garage +piscine
395 000€ *A partir de 1 834 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
26000 - Valence
Ref : 3046
Informations générales
- ref : 3046
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 130 m2
- Taxe foncière : 2 300 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 135 kWh/m2
Descriptif
Valence
Dans un quartier calme proche commerces et axes routiers , maison pleine de charme de plus de 130m² avec piscine et grand garage/atelier de 27 m²
Ce bien sur 2 niveaux , entièrement rénové et avec beaucoup de gout , offre au rez de chaussée , une entrée avec placards , une salle d eau avec wc , une belle pièce de vie , une cuisine équipée semi ouverte , un agréable coin barbecue protégé et une piscine . Au 1 er niveau , 3 belles chambres + une autre en mezzanine , une salle de bains avec wc et un grand dressing
Chauffage par pompe à chaleur air/eau , climatisation .
Belles prestations
A découvrir rapidement
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2024
Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : 1090€ et 1520€
Statut du négociateur : Agent commercial
Energie primaire 135 kWh/m²/an
Energie finale NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour salle à manger : 33.17 m²
- Cuisine : 15.77 m²
- Salle de bains : 7.5 m²
- Salle d eau : 5.1 m²
- Chambre 1er étage : 12.16 m²
- Chambre 1er étage : 14.44 m²
- Chambre 1er étage : 10.64 m²
- Chambre 2èmes étage : 10.44 m²
- Garage : 27.36 m²
- Dressing : 7.68 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1090€ a 1520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
