Maison
349 000€ *A partir de 1 621 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
34350 - Valras Plage
Ref : 340654075
Informations générales
- ref : 340654075
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 83 m2
- Surface carrez : 85 m2
- Surface terrain : 249 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 137 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1948
- Terrasse
Descriptif
Située en plein centre de Valras-Plage, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre 85 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 249 m². Vous y trouverez un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et trois WC. Chaque pièce est climatisée pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur : jardin, terrasse, cellier et cabanon. Un parking commun est accessible à l'arrière. Proche de tous les commerces, ce bien rare allie espace, confort et praticité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
